Siete alla ricerca di un appartamento in affitto ad Annecy. Avete appena trovato un lavoro e avete deciso di stabilirvi nella zona di Annecy. Ci sono diversi modi per cercare un alloggio. A seconda delle vostre risorse, potete cercare un alloggio sociale o privato.
Come si fa a richiedere un alloggio sociale?
Gli alloggi sociali o HLM sono alloggi a basso costo offerti dalla città di Annecy, dai proprietari di immobili sociali e da alcuni datori di lavoro. Ci sono due modi per fare domanda di alloggio.
- Compilando il modulo di richiesta di alloggio CERFA, che potete ritirare presso il dipartimento di edilizia sociale della città di Annecy o presso la reception locale dei comuni delegati di Annecy. Una volta compilato, dovete presentarlo insieme al vostro documento d’identità al servizio di edilizia sociale, o alla reception del vostro comune delegato, o al vostro proprietario di casa sociale, o al vostro datore di lavoro se contribuisce al programma di alloggi dell’1%.
- Presentando una domanda sul sito ufficiale www.demande-logement-social.gouv.fr Questo portale vi permetterà anche di scoprire se le vostre risorse vi danno accesso all’edilizia popolare. Inoltre, potrete facilmente rinnovare le vostre domande ogni anno.
Come rinnovare la domanda di alloggio sociale?
La regione di Annecy dispone di un gran numero di alloggi sociali, ma la domanda è molto alta perché gli alloggi privati sono costosi da affittare. C’è quindi un’elevata richiesta di HLM. Probabilmente dovrete rinnovare la vostra domanda ogni anno due mesi prima dell’anniversario della vostra prima domanda. Il rinnovo può essere effettuato sul sito web ufficiale o presso il dipartimento di edilizia sociale della città di Annecy.
Se la vostrasituazione cambia (indirizzo, situazione familiare, reddito), dovete informarci rapidamente in modo che la vostra nuova situazione possa essere presa in considerazione.
Come si affitta un alloggio ad Annecy?
Nella zona di Annecy c’è una forte domanda di alloggi in affitto, molto superiore all’offerta. Questa tensione sul mercato degli affitti si traduce in numerose richieste per ogni proprietà privata offerta. Dovete fare tutto il possibile affinché la vostra domanda venga accettata dal proprietario.
Un primo contatto rassicurante
Il primo contatto con il proprietario è fondamentale. Preferite il telefono o l’e-mail per fissare un appuntamento e presentatevi in modo chiaro. Dovete essere disponibili a fissare rapidamente una data per una visita. Per la visita, se siete giovani, fatevi accompagnare dai vostri genitori come garanti, per rassicurare il proprietario.
Informatevi sull’importo dell’affitto, sulle spese di locazione, sull’impianto di riscaldamento e sul suo costo annuale. Affinché la vostra domanda sia considerata positivamente, è preferibile che il vostro reddito sia pari a tre volte l’importo dell’affitto.
Un dossier completo e ben organizzato
Il dossier è la parte più importante della domanda. Dovrebbe includere :
- Il vostro documento d’identità con foto e firma.
- Il contratto di lavoro.
- Se siete studenti, una copia della vostra carta dello studente.
- Le ultime 3 buste paga.
- L’ultimo avviso fiscale.
- Le ultime 3 ricevute dell’affitto o un certificato del precedente proprietario che attesti il pagamento dell’affitto.
Dovete presentare gli originali e lasciare una copia al locatore in un fascicolo ben presentato e archiviato. Questo file può essere consegnato su una chiavetta USB o inviato per e-mail. Una sintesi colorata che riassuma i vantaggi della vostra pratica è un plus apprezzato dagli agenti immobiliari e può fare la differenza.
Il deposito: un vantaggio
Anche se il vostro reddito è sufficiente, il locatore potrebbe chiedervi una garanzia in solido. Questo documento impegna la persona che lo firma a prendere il vostro posto in caso di mancato pagamento dell’affitto. Spesso è la famiglia a firmare. È consigliabile presentare questa garanzia alla prima visita. I documenti richiesti sono gli stessi che per voi.
La Visale, il GLI e la fideiussione bancaria congiunta
Queste tre garanzie consentono di sostituire la fideiussione solidale presente nel vostro fascicolo:
- La garanzia Visale: proposta dal Ministero degli Alloggi per i giovani sotto i 30 anni e per i dipendenti del settore privato sopra i 30 anni.
- L’assicurazione per l’affitto non pagato (GLI): Offerta dalle compagnie di assicurazione se il vostro reddito è almeno il doppio dell’affitto. Questa garanzia è molto popolare e tende a sostituire la garanzia congiunta.
- Fideiussione bancaria solid ale: costa circa l’1% dell’affitto e delle spese. È destinata ai giovani lavoratori che aprono un conto bancario.
Consigli per trovare un alloggio in affitto ad Annecy
Alcune semplici tecniche vi permetteranno di visitare diversi immobili e di scegliere quello che fa per voi nella zona di Annecy:
- Isiti internet sono la principale fonte di annunci molto recenti. Dovreste consultarli regolarmente. Sono disponibili tre tipi di siti: i siti delle agenzie immobiliari di Annecy, i siti nazionali riservati ai professionisti del settore e i siti dei privati. Suggerimento: potete creare un avviso via e-mail o una notifica inserendo i vostri criteri di ricerca. In questo modo sarete immediatamente avvisati.
- Potete anche indicare sui social network il tipo di immobile che state cercando (affitto, zona di Annecy, superficie). Su questi social network esistono anche gruppi dedicati alla ricerca di affitti e appartamenti. Spesso si tratta di gruppi di singoli, quindi non ci sono spese di agenzia.
- Bisogna essere molto veloci nel chiamare un proprietario. In generale, ad Annecy, ogni offerta di affitto porta a una decina di richieste di visita il giorno stesso della pubblicazione dell’offerta. Il locatore selezionerà rapidamente alcune pratiche e limiterà il numero di visite. È improbabile che le richieste successive portino a una visita.
- Laraccomandazione è efficace se si riesce ad anticipare la richiesta di affitto. Qualche mese prima, parlate con i vostri familiari, amici e colleghi di lavoro. Un locatore sarà sempre rassicurato se siete raccomandati da qualcuno che conosce.
- Alcuni grandi edifici di Annecy impiegano un custode. Potete parlargli della vostra ricerca di affitto, è ben informato e conosce la disponibilità di molti proprietari.
Scegliere il quartiere in cui affittare ad Annecy
Annecy è una grande città con oltre 120.000 abitanti. La scelta della zona è importante, perché influisce sul livello dell’affitto, sul parcheggio e sul tempo necessario per raggiungere le strade principali, compresa l’autostrada, se si lavora fuori Annecy.
I quartieri del centro città
Gli affitti più alti si trovano nella zona pedonale e sul lungolago. Questo vale anche per il centro storico di Annecy, che in estate è molto animato la sera, con il rischio di inquinamento acustico. In queste zone è difficile parcheggiare e gli alloggi offerti molto raramente dispongono di un parcheggio o di un garage. All’inizio e alla fine della giornata, il traffico è piuttosto congestionato. Tuttavia, se lavorate nel centro di Annecy, questa è una buona alternativa all’auto.
Le zone periferiche di Annecy
Les Romains, Mandallaz, Loverchy, Parc des Sports sono ben servite dagli autobus, con parcheggi più facili e affitti medi. La vicinanza al centro città permette di fare shopping a piedi o in bicicletta. Inoltre, nuovi sviluppi immobiliari vengono costruiti regolarmente.
I comuni delegati di Seynod, Meythet, Cran-Gévrier, Pringy
Queste zone sono più lontane dal centro di Annecy, ma gli affitti sono molto più bassi e l’offerta di alloggi è maggiore. Il comune delegato di Annecy-le-Vieux è comodo per i lavoratori frontalieri, grazie al rapido accesso all’autostrada per la Svizzera. Tuttavia, gli affitti sono vicini a quelli del centro di Annecy.
Il livello degli affitti ad Annecy in base ai quartieri segue la stessa tendenza geografica se si vuole acquistare un immobile. Maggiori informazioni nel nostro dossier: Prezzi degli immobili ad Annecy.
Vi auguriamo un buon successo nella vostra ricerca di un alloggio ad Annecy.
